Finca rústica a Canovelles, Can Duran, en venda

CAN DURAN MASIA CAN COLOMER: JOIES DEL PATRIMONI CATALÀ AMB POTENCIAL IL·LIMITAT

Masia Catalogada de l´any 1900 a Canovelles Urb. Can Duran (Barcelona) – 3,2 Hectàrees d´Oportunitat

Presentem una propietat única per la seva història, dimensions i versatilitat legal. Ubicada a l'exclusiu entorn de Can Duran, la masia "Can Colomer" no és només una finca; és un actiu estratègic amb catalogació local que permet una explotació polivalent sota l'empara de la normativa de patrimoni.
La masia conserva la seva estructura original de pedra, arcs tradicionals i elements arquitectònics del segle passat que li donen un caràcter noble i autèntic. És el llenç perfecte per a un arquitecte que busqui fusionar la història amb el disseny contemporani.

UN PROJECTE, DEU DESTINACIONS (Usos Autoritzats)
A diferència d'altres finques rústiques, la catalogació de Can Colomer autoritza legalment una àmplia varietat d'activitats econòmiques:
1- Residencial Premium: Vila de luxe amb privadesa absoluta.
2- Turisme Rural i Hoteler: Permís per a hotel (excepte hotel-apartament) i allotjament rural.
3- Gastronomia: Ús de restauració, ideal per a esdeveniments i cuina d'autor.
4- Corporatiu i Cultural: Seus d'empresa, serveis comunitaris, educació en el lleure o tallers de creació artística.
5- Professional: Despatxos per a professions liberals o producció artesanal.

AVANTATGES ESTRATÈGICS I FINANCERES
Subvencions i Ajuts: Com que és un bé amb Catalogació Local, el projecte de rehabilitació pot optar a línies de subvenció de la Generalitat de Catalunya per a la conservació del patrimoni.
Finançament Preferencial: Accés a crèdits tous (ICF) per a projectes de turisme, cultura o activitats econòmiques en entorns rurals.
Ubicació Tàctica: Privadesa rural total però amb accés asfaltat immediat i excel·lent connexió amb Barcelona i el Vallès.

Detalls

• Tipus de propietat: Finca rústica
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Canovelles
• Zona: Can Duran
• Habitacions: 8
• Banys: 3
• Sup. Habitatge: 300 m²
• Sup. construïda: 391 m²
• Sup. parcel·la: 32690 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): NO
• Certificació energètica (emisiones): NO

Extres

• Exterior: Si

CAN DURAN MASIA CAN COLOMER: JOIES DEL PATRIMONI CATALÀ AMB POTENCIAL IL·LIMITAT

Masia Catalogada de l´any 1900 a Canovelles Urb. Can Duran (Barcelona) – 3,2 Hectàrees d´Oportunitat

Presentem una propietat única per la seva història, dimensions i versatilitat legal. Ubicada a l'exclusiu entorn de Can Duran, la masia "Can Colomer" no és només una finca; és un actiu estratègic amb catalogació local que permet una explotació polivalent sota l'empara de la normativa de patrimoni.
La masia conserva la seva estructura original de pedra, arcs tradicionals i elements arquitectònics del segle passat que li donen un caràcter noble i autèntic. És el llenç perfecte per a un arquitecte que busqui fusionar la història amb el disseny contemporani.

UN PROJECTE, DEU DESTINACIONS (Usos Autoritzats)
A diferència d'altres finques rústiques, la catalogació de Can Colomer autoritza legalment una àmplia varietat d'activitats econòmiques:
1- Residencial Premium: Vila de luxe amb privadesa absoluta.
2- Turisme Rural i Hoteler: Permís per a hotel (excepte hotel-apartament) i allotjament rural.
3- Gastronomia: Ús de restauració, ideal per a esdeveniments i cuina d'autor.
4- Corporatiu i Cultural: Seus d'empresa, serveis comunitaris, educació en el lleure o tallers de creació artística.
5- Professional: Despatxos per a professions liberals o producció artesanal.

AVANTATGES ESTRATÈGICS I FINANCERES
Subvencions i Ajuts: Com que és un bé amb Catalogació Local, el projecte de rehabilitació pot optar a línies de subvenció de la Generalitat de Catalunya per a la conservació del patrimoni.
Finançament Preferencial: Accés a crèdits tous (ICF) per a projectes de turisme, cultura o activitats econòmiques en entorns rurals.
Ubicació Tàctica: Privadesa rural total però amb accés asfaltat immediat i excel·lent connexió amb Barcelona i el Vallès.