Casa de campo en Canovelles, Can Duran, venta

CAN DURAN MASÍA CAN COLOMER: JOYAS DEL PATRIMONIO CATALÁN CON POTENCIAL ILIMITADO

Masía Catalogada del año 1900 en Canovelles Urb. Can Duran (Barcelona) – 3,2 Hectáreas de Oportunidad

Presentamos una propiedad única por su historia, dimensiones y versatilidad legal. Ubicada en el exclusivo entorno de Can Duran, la masía "Can Colomer" no es solo una finca; es un activo estratégico con Catalogación Local que permite una explotación polivalente bajo el amparo de la normativa de patrimonio.
La masía conserva su estructura original de piedra, arcos tradicionales y elementos arquitectónicos del siglo pasado que le otorgan un carácter noble y auténtico. Es el lienzo perfecto para un arquitecto que busque fusionar la historia con el diseño contemporáneo.

UN PROYECTO, DIEZ DESTINOS (Usos Autorizados)
A diferencia de otras fincas rústicas, la catalogación de Can Colomer autoriza legalmente una amplia variedad de actividades económicas:
1- Residencial Premium: Villa de lujo con privacidad absoluta.
2- Turismo Rural y Hotelero: Permiso para hotel (excepto hotel-apartamento) y alojamiento rural.
3- Gastronomía: Uso de restauración, ideal para eventos y cocina de autor.
4- Corporativo y Cultural: Sedes de empresa, servicios comunitarios, educación en el tiempo libre o talleres de creación artística.
5- Profesional: Despachos para profesiones liberales o producción artesanal.

VENTAJAS ESTRATÉGICAS Y FINANCIERAS
Subvenciones y Ayudas: Al ser un bien con Catalogación Local, el proyecto de rehabilitación puede optar a líneas de subvención de la Generalitat de Catalunya para la conservación del patrimonio.
Financiación Preferencial: Acceso a créditos blandos (ICF) para proyectos de turismo, cultura o actividades económicas en entornos rurales.
Ubicación Táctica: Privacidad rural total pero con acceso asfaltado inmediato y excelente conexión con Barcelona y el Vallès.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa de campo
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Canovelles
• Zona: Can Duran
• Habitaciones: 8
• Baños: 3
• Sup. Útil: 300 m²
• Sup. Construida: 391 m²
• Sup. Parcela: 32690 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): NO
• Certificación energética (emisiones): NO

Características

• Exterior: Sí

CAN DURAN MASÍA CAN COLOMER: JOYAS DEL PATRIMONIO CATALÁN CON POTENCIAL ILIMITADO

Masía Catalogada del año 1900 en Canovelles Urb. Can Duran (Barcelona) – 3,2 Hectáreas de Oportunidad

Presentamos una propiedad única por su historia, dimensiones y versatilidad legal. Ubicada en el exclusivo entorno de Can Duran, la masía "Can Colomer" no es solo una finca; es un activo estratégico con Catalogación Local que permite una explotación polivalente bajo el amparo de la normativa de patrimonio.
La masía conserva su estructura original de piedra, arcos tradicionales y elementos arquitectónicos del siglo pasado que le otorgan un carácter noble y auténtico. Es el lienzo perfecto para un arquitecto que busque fusionar la historia con el diseño contemporáneo.

UN PROYECTO, DIEZ DESTINOS (Usos Autorizados)
A diferencia de otras fincas rústicas, la catalogación de Can Colomer autoriza legalmente una amplia variedad de actividades económicas:
1- Residencial Premium: Villa de lujo con privacidad absoluta.
2- Turismo Rural y Hotelero: Permiso para hotel (excepto hotel-apartamento) y alojamiento rural.
3- Gastronomía: Uso de restauración, ideal para eventos y cocina de autor.
4- Corporativo y Cultural: Sedes de empresa, servicios comunitarios, educación en el tiempo libre o talleres de creación artística.
5- Profesional: Despachos para profesiones liberales o producción artesanal.

VENTAJAS ESTRATÉGICAS Y FINANCIERAS
Subvenciones y Ayudas: Al ser un bien con Catalogación Local, el proyecto de rehabilitación puede optar a líneas de subvención de la Generalitat de Catalunya para la conservación del patrimonio.
Financiación Preferencial: Acceso a créditos blandos (ICF) para proyectos de turismo, cultura o actividades económicas en entornos rurales.
Ubicación Táctica: Privacidad rural total pero con acceso asfaltado inmediato y excelente conexión con Barcelona y el Vallès.